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作者:陵纯杜发布时间:10-24 2017-10-24 11:18:25浏览:318 次

买房注重已有人受骗 别用商品房价钱买了回迁房

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  2017年4月,石家庄一楼盘就曾曝出业主购房不仅遭遇延期交房,还被要求补交全额房款,否则按条约无法推行处置惩罚的事情。业主购置时根据商品房价钱购置,却在交房时被开发商打了纰漏眼,延期交房后才发现商品房酿成了回迁房,楼房酿成了划拨地,屋子能否酿成市证房都成了无法保障的事情。与商品房相比,回迁房有哪些特点?买二手回迁房有哪些风险?

  1、回迁房的性子一样平常不是商品房,无法管理衡宇产权证,不能将衡宇过户至自己名下。产权证是衡宇的物权证实,无法取得产权证意味着购房者不能获得房产的完整物权,也就不能正当转让或抵押衡宇收益,若是购房者想要管理过户手续需要另外补缴土地出让金,而这笔数目通常都不会太低。

  买二手回迁房有哪些风险?

  1、办证难有保障。许多“回迁房”会因种种庞大缘故原由暂无法领取房产证,因此从回迁户手里购置的回迁房,无法管理过户挂号手续。有的回迁房纵然能办房产证,但办证时间难保障。

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  购房对通俗消耗者来说都是一件大事,一套屋子就可能倾尽半辈家产,因此,购房者在购房时更要格外小心,注重一些事项,切莫因恐慌而激动消耗。在识别清晰回迁房和商品房条件下,理性购房,防止掉入购房陷阱。

本文编辑:张婷敏

  回迁房和商品房到底有什么区别?


  多注重!

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责任编辑:张岩

  原题目:买房万万要注重!别用商品房价钱买了回迁房!已有人受骗。。。  

  3、不能管理按揭。无房产证的回迁房,银行不会给管理按揭贷款手续,只能双方协商分期付款或一次性付款。

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  在“再不脱手就会涨价的恐慌感”的心态主导下,刚需购房者在购房时可能会买到披着“商品房外衣”的回迁房。

泉源:MissMoney浮世(ID:missmoneytf)